Contexto económico de 2026: inflación, ingresos y tipos de interés
En ausencia de sorpresas inesperadas, 2026 se perfila en España como un año sin grandes tensiones en la fijación de precios. Se espera que la inflación continúe su proceso de normalización, acercándose progresivamente al objetivo del 2%, lo que pondría fin a varios años de fuertes oscilaciones.
Paralelamente, el poder adquisitivo de trabajadores y pensionistas experimentará un ligero aumento: las pensiones se revalorizarán conforme al índice de precios al consumo, los salarios de los funcionarios crecerán por encima de la inflación, se prevén incrementos salariales en el sector privado y un nuevo aumento del salario mínimo interprofesional. Además, se anticipa que el Euríbor se estabilice, evitando cambios bruscos en el coste de las hipotecas, aunque la vivienda mantiene precios históricamente altos sin señales de enfriamiento del mercado.
Tarifas, telecomunicaciones, transporte e incertidumbres para 2026
El precio de la electricidad no disminuirá, ya que se prevén aumentos en las tarifas y los principales proveedores han anunciado subidas en las facturas. Los grandes operadores de telecomunicaciones también han comunicado incrementos en sus paquetes. En el ámbito del transporte, se mantendrán los descuentos vigentes, que han ido reduciéndose gradualmente desde 2022 para mitigar los efectos de la crisis inflacionaria.
Persisten numerosas incógnitas: por tercer año consecutivo, 2026 comenzará sin nuevos Presupuestos ni cambios fiscales significativos. Aunque el Gobierno planea presentar unos nuevos Presupuestos a principios de año, su aprobación depende del apoyo parlamentario, que actualmente parece complicado. En el plano internacional, la situación tampoco es favorable, con riesgos de recrudecimiento de guerras arancelarias, limitaciones para bajar tipos de interés y elevada incertidumbre geopolítica.
Mercado de la vivienda: récords en compraventa y alquiler
El 2026 se perfila como un año de nuevos récords en los precios de compraventa y alquiler de vivienda en España. El mercado inmobiliario ha mostrado buenos resultados en 2025, superando las 700.000 operaciones de compraventa, y se espera que esta dinámica se mantenga.
Según previsiones de portales especializados, los precios continuarán al alza, especialmente en zonas sin limitaciones regulatorias. El volumen de operaciones podría crecer entre un 3% y un 10%, con un aumento similar en las rentas de alquiler, estimado en torno al 6% según el último estudio de Pisos.com. Esta subida se debe a una oferta insuficiente y a una demanda sostenida, con apenas 100.000 nuevas viviendas previstas.
Alquiler: vencimiento de contratos y actualización según el INE
El alquiler será el segmento más presionado, ya que aproximadamente 600.000 contratos firmados durante la pandemia perderán vigencia en 2026. Esto implicará revisiones contractuales y, previsiblemente, incrementos en las rentas. Además, el índice de actualización del alquiler calculado por el INE, aplicado desde 2025, podría afectar también a contratos no vencidos en 2026. Se espera que dicha actualización sea inferior al IPC, situándose por debajo del 3%.
Hipotecas y tipos de interés: crecimiento moderado del crédito
En cuanto al crédito hipotecario, se prevé un crecimiento moderado del volumen de nuevos préstamos, alrededor del 0,4%, descartando un boom hipotecario. El Banco Central Europeo ha mantenido los tipos de interés sin cambios en su última reunión y se espera que continúe así.
Ingresos y cotizaciones: pensiones, funcionarios, SMI y Seguridad Social
Desde enero, subirán las pensiones, los salarios de los funcionarios y el salario mínimo interprofesional (SMI), aunque también aumentarán las cotizaciones a la Seguridad Social que pagan empresas y trabajadores.
Más de 11 millones de pensionistas verán un incremento del 2,7% en sus pensiones, equivalente al aumento medio de precios en 2025. Las pensiones no contributivas y mínimas con cargas familiares aumentarán un 11,4% (7% sin cargas), con el objetivo de superar el umbral de pobreza.
El salario de aproximadamente 3,5 millones de empleados públicos aumentará un 4% desde enero, repartido entre un 2,5% en 2025 y un 1,5% en 2026. El SMI, que en 2025 fue de 1.184 euros mensuales en 14 pagas, sigue en negociación. Se estima una subida entre el 3,1% y el 4,7%, dependiendo de si finalmente tributa o no, con una bonificación prevista para compensar el impuesto.
Transporte: abono único y mantenimiento de descuentos
En 2026 entra en vigor el abono único nacional, promovido por el Ministerio de Transportes, que permite viajar por todo el país en Cercanías, Media Distancia y autobuses estatales por 60 euros al mes (30 euros para menores de 26 años).
Se mantienen los abonos de diez viajes en Cercanías, así como los abonos mensuales de 20 euros y 10 euros para jóvenes. El transporte en Cercanías será gratuito para menores de 14 años. En Media Distancia y líneas Avant se mantienen gratuidad para menores y descuentos del 40% en abonos mensuales y de diez viajes, con un descuento del 50% prorrogado para el abono Avant general.
Además, se incorpora un abono trimestral Pase Vía para Avant, con descuentos entre el 45% y 72%. En Cercanías se prevé introducir el billete Cronos con un 40% de descuento a partir del quinto viaje pagando con tarjeta bancaria. En Media Distancia, los descuentos en ida y vuelta aumentan del 7% al 20%.
Para el transporte estatal en autobús se mantiene la gratuidad para menores de 14 años, un 40% de descuento en el abono de diez viajes y un 50% en el abono mensual nominativo. En el transporte gestionado por comunidades autónomas o entidades locales se mantienen gratuidad para menores, 50% de descuento para jóvenes hasta 26 años y 20% en el resto de abonos.
Vuelos y carreteras: Aena y autopistas de peaje
El precio del billete de avión varía según la aerolínea, pero se espera que Aena aumente sus tarifas a partir de marzo, con una subida media del 6,44%, equivalente a 67 céntimos por pasajero, hasta 11,02 euros.
Los peajes en autopistas se actualizarán conforme al IPC, con novedades en las vías estatales. Hasta 2032, el incremento anual máximo será del 2% en autopistas madrileñas R-2, R-3, R-4, R-5 y M-12, así como en la AP-7 (Cartagena–Vera), AP-36 (Ocaña–La Roda) y AP-41 (Madrid–Toledo). La circunvalación de Alicante será gratuita. En el resto de autopistas se prevé un aumento del 2,61%.
Impuestos: estabilidad con novedades relevantes
No se esperan cambios fiscales sustanciales en 2026. Entre las novedades destacan la reducción del impuesto de sociedades para pequeñas y microempresas y la actualización de los coeficientes para calcular el impuesto municipal sobre el incremento de valor, aplicable a la venta de inmuebles. También habrá modificaciones relacionadas con el nuevo impuesto de basuras, que generó controversia tras su implantación en la segunda mitad de 2025.
Telecomunicaciones: aumento de tarifas
Los grandes operadores de telecomunicaciones subirán sus tarifas en 2026, alegando aumento de costes, excepto Digi. Movistar aplicará una subida media del 4%, Vodafone España del 3,9% y Orange del 3,8%. Los clientes con contratos promocionales estarán exentos hasta la finalización de su vigencia o podrán aprovechar las ofertas que se lancen durante el año.
Energía: electricidad, gas y combustible
En el sector energético no se esperan cambios significativos. La electricidad presenta mayor riesgo de encarecimiento debido a incrementos en costes fijos y cargos regulados. La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) ha publicado una orden de peajes para 2026 con un aumento medio del 0,5%, mientras que el Ministerio para la Transición Ecológica propone un incremento superior al 10% en cargos.
El Gobierno confía en que una reducción significativa del coste de la energía compense estos aumentos, aunque empresas privadas prevén subidas en las facturas para más de 20 millones de consumidores del mercado liberalizado. Iberdrola y Endesa han anunciado que repercutirán el 100% de los costes adicionales derivados del apagón en sus clientes, habiendo incrementado ya las facturas un 7%.
En cuanto al gas, el mayor impacto vendrá del precio de la materia prima en mercados internacionales. La Agencia Internacional de la Energía prevé un aumento de la oferta mundial y un crecimiento moderado de la demanda, lo que podría contener los precios. Algunos bancos de inversión, como UBS, han reducido sus previsiones para 2026, anticipando niveles más bajos debido al exceso de capacidad de producción de GNL.
Los precios del combustible dependerán principalmente de la cotización internacional del petróleo. Se prevé que el precio medio del Brent en 2026 sea inferior al de años anteriores, situándose entre 50 y 60 dólares por barril, debido a una mayor producción mundial y una demanda menor a la esperada. También existe incertidumbre sobre la fiscalidad del diésel y su posible equiparación con la gasolina.
Conclusión: inflación contenida, pero la vivienda seguirá encareciéndose
A pesar del encarecimiento previsto en diversos bienes y servicios, 2026 se presenta con una inflación moderada y una gradual normalización de precios en España y la eurozona. Tras años de fuerte presión inflacionaria, se fortalece el proceso desinflacionista, aunque con ritmos distintos según el país. En España, se estima que el IPC medio rondará el 2%, aunque la inflación subyacente continúa elevada.