El mercado inmobiliario en Alicante continúa mostrando una clara tendencia al alza, tanto en la compraventa de viviendas de segunda mano como en el sector del alquiler. Dos estudios recientes del portal Idealista confirman esta dinámica, situando a Alicante entre las capitales de provincia con algunos de los incrementos más significativos.
Desde agosto de 2024, el precio de la vivienda usada en Alicante ha aumentado un 14,3%, posicionando a la ciudad en el puesto 17 entre las grandes urbes con mayor subida de precios. En el ranking nacional, lidera Santa Cruz de Tenerife con un incremento del 22,9%, seguida de Madrid (21,2%), Guadalajara (20,4%), Valencia (19,6%), Santander (19,5%), Teruel (17,9%), Palma (17,2%) y Oviedo (17%).
Idealista señala que, en los últimos doce meses, los precios de la vivienda usada han subido en 51 capitales, con la excepción de Girona, que registró una caída del 4,8%. En cuatro capitales, el aumento se mantuvo por debajo del 4%, como es el caso de Soria (2,3%), Ourense (3,6%), Badajoz y Cádiz (ambas con 3,7%).
En cuanto a los niveles de precio, Alicante mantiene su posición 17 con un precio medio de 2.437 €/m², muy por debajo de ciudades como San Sebastián (6.283 €/m²), Madrid (5.723 €/m²), Palma (5.006 €/m²), Barcelona (4.991 €/m²), Bilbao (3.704 €/m²), Málaga (3.549 €/m²) y Valencia (3.185 €/m²).
El análisis también revela un aumento en los precios del alquiler en Alicante, que subieron un 7,6% interanual. Sin embargo, este crecimiento es inferior al registrado en otras capitales como Segovia (19,6%) o Teruel (18,9%). Entre las grandes ciudades con mayor densidad de población, destacan los incrementos en Madrid (11,6%), Sevilla (9,5%), Bilbao (8%), Valencia (7,6%), Barcelona (6,8%), Málaga (6,8%) y Palma (4%).
Con esta evolución, el alquiler medio en Alicante alcanzó los 12,8 euros por metro cuadrado al mes, cifra que aún se sitúa por debajo de otras ciudades como Barcelona (23,1 €/m²), Madrid (22,2 €/m²), San Sebastián (18,4 €/m²), Palma (18 €/m²), Málaga (15,5 €/m²), Valencia (15,3 €/m²) y Bilbao (15 €/m²).