El Ayuntamiento de Alcalá de Henares, en la Comunidad Autónoma de Madrid, ha presentado el proyecto urbano más ambicioso de las últimas décadas para la ciudad. En los terrenos que ocupaba la antigua fábrica Roca se desarrollará un nuevo barrio denominado «Roca City».
Historia del emplazamiento de la antigua fábrica Roca
En los años 60 del siglo XX, la empresa Roca estableció en esta zona un extenso complejo industrial dedicado a la producción de porcelana, con una gran nave principal, talleres y varios edificios independientes para la fabricación de bañeras y radiadores. El conjunto ocupa aproximadamente 208.500 m² y está situado muy cerca del casco histórico de Alcalá de Henares, declarado Patrimonio Mundial por la UNESCO.
Características del proyecto «Roca City»
Actualmente en fase inicial, el plan contempla:
- La transformación de la antigua fábrica en un ecobarrio con entre 2.500 y 3.000 viviendas, de las cuales al menos un 20% serán viviendas sociales.
- La creación de amplias zonas peatonales, nuevas áreas de ocio, una zona comercial y un aparcamiento con capacidad para 400 vehículos, con el objetivo de mejorar la accesibilidad y la movilidad en el centro de la ciudad.
- La habilitación de más de 80.000 m² de espacios verdes y la construcción de un edificio multifuncional destinado a congresos, exposiciones y eventos culturales y empresariales.
Impacto en Alcalá de Henares
Este proyecto permitirá conectar distintos barrios, potenciar la movilidad peatonal, incrementar el valor ecológico y cultural de la zona, y reforzar la posición de Alcalá de Henares como ciudad universitaria y destino de eventos culturales y turísticos. El diseño del ecobarrio prioriza a los peatones, y la altura de los edificios se incrementará gradualmente conforme se alejen del casco histórico, buscando una integración visual y paisajística armónica.
Contexto y proyecto paralelo en Cataluña
La transformación de estos terrenos, que durante años permanecieron abandonados, comenzó a planificarse en 2023. Se trata de un modelo de desarrollo urbano innovador, alineado con las tendencias europeas que priorizan la funcionalidad, la inclusión social, la recuperación ecológica y la adaptación a las necesidades de los ciudadanos.
El grupo Roca será responsable de la urbanización y comercialización de las viviendas, siguiendo un modelo similar al proyecto anunciado recientemente en Barcelona. Allí, en un área de 32 hectáreas entre Gavà y Viladecans, se desarrollará el barrio «Roca City Gavà Viladecans», que incluirá espacios de trabajo, 2.700 viviendas (con un 40% de vivienda social) y un gran parque urbano, con una inversión estimada de 250 millones de euros.