España lidera el ranking de inversión inmobiliaria en Europa
De acuerdo con un estudio reciente de la consultora CBRE, España ha alcanzado por primera vez el primer puesto en Europa como el país más atractivo para la inversión inmobiliaria. En 2025, el volumen total de inversión inmobiliaria en el país superó los 18.400 millones de euros, registrando un crecimiento interanual del 31%, la tasa más alta desde 2018 y muy por encima de la media europea.
Para 2026, CBRE proyecta un nuevo incremento en la inversión inmobiliaria en España, estimado entre un 5% y un 10%, lo que situaría el volumen total entre 19.000 y 21.000 millones de euros. Este crecimiento se prevé en un contexto de estabilidad monetaria y mejora en las condiciones de financiación, factores que refuerzan la confianza de los inversores.
Preferencia creciente por el sur de Europa
El informe European Investor Intentions Survey 2026, que recoge las opiniones de cerca de 700 inversores con sede en Europa, confirma una tendencia clara: una creciente preferencia por el sur del continente. España encabeza la lista, seguida por Reino Unido, Polonia e Italia, mientras que Portugal ocupa el sexto lugar en atractivo para la inversión inmobiliaria.
Madrid y Barcelona, ciudades clave para la inversión
España destaca además por contar con dos ciudades entre las cinco más atractivas para los inversores extranjeros en Europa, manteniendo esta posición por segundo año consecutivo. Madrid se sitúa en segundo lugar, gracias a la magnitud de su mercado y su dinámico crecimiento económico, mientras que Barcelona ocupa el quinto puesto.
Factores que impulsan la inversión en España
Casi la mitad de los inversores extranjeros señalan a España como su principal destino de inversión debido a su potencial de rentabilidad, sustentado en una economía sólida, una alta demanda de vivienda y la escasez de oferta en determinados segmentos del mercado inmobiliario.
Segmentos inmobiliarios prioritarios para los inversores
En cuanto a las preferencias sectoriales, el estudio revela que:
- El 34% de los inversores opta por la vivienda residencial.
- El 25% se inclina por activos logísticos.
- El 13% prefiere las oficinas.
- El 12% apuesta por locales comerciales.
Perspectivas para 2026
El informe también destaca que aproximadamente 9 de cada 10 inversores (89%) esperan que su actividad de compra se mantenga estable o aumente en 2026. Asimismo, el 83% anticipa que la actividad de venta crecerá o permanecerá en niveles similares, lo que refleja un mercado inmobiliario dinámico y con perspectivas positivas.