Ещё несколько лет назад, говоря об иностранных покупателях жилья в провинции Аликанте, специалисты почти автоматически подразумевали британцев, немцев, бельгийцев, голландцев или граждан скандинавских стран. Сегодня на Коста-Бланке всё заметнее поляки. Их присутствие уже настолько ощутимо, что застройщики, риэлторские агентства и юридические фирмы начали адаптировать к запросам польских клиентов свой персонал и коммерческие стратегии.
Польские покупатели укрепляют позиции на рынке Аликанте
Тенденция подтверждается данными. В целом по Испании во втором квартале 2026 года граждане Польши совершили 1 143 сделки купли-продажи жилья — на 7,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Национальная статистика не позволяет выделить точное число таких сделок именно в провинции Аликанте, однако местные компании подтверждают устойчивый рост польского спроса. Примечательно, что это происходит на рынке с исключительно высокой долей иностранных покупателей. Во втором квартале текущего года иностранцы заключили в Аликанте 5 710 сделок по покупке жилья, что соответствует 46,43% от общего объёма. Годом ранее этот показатель составлял 43,3%.
Именно на этом рынке польские покупатели начинают занимать всё больше места. В основном это состоятельные клиенты, но они доверяют далеко не каждому и предпочитают вникать во все детали сделки — причём на родном языке. Речь идёт не только об осмотре жилья на польском, но и об обсуждении самой сделки, документации, налогов, сроков и каждого этапа купли-продажи в Испании.
Бюджеты и цели покупки недвижимости
Польские покупатели работают в разных ценовых сегментах — от сделок на сумму более двух миллионов евро до новостроек стоимостью от 300 000 до 500 000 евро. Предложение в провинции Аликанте позволяет в рамках этих бюджетов найти как квартиры для второго жилья или инвестиций, так и объекты для постоянного проживания. Если несколько лет назад преобладали «вторые дома», то сейчас спрос сочетает приобретение жилья для отдыха, инвестиционные стратегии, диверсификацию активов и переезд на постоянное место жительства.
За ростом числа покупателей из Польши стоят и экономические, и личные причины. Среди них — развитие польской экономики и рынка недвижимости в последние годы, а также повышенное внимание к географической диверсификации активов, которое наблюдается с 2022 года.
Почему поляки выбирают провинцию Аликанте
На выбор в пользу Аликанте влияют благоприятный климат, круглогодичная инфраструктура, наличие нового жилья и развитое авиасообщение с Польшей. В июле аэропорт Аликанте-Эльче занял третье место среди международных рынков по пассажиропотоку — около 125 000 пассажиров, уступив только Великобритании и Германии. Ещё один определяющий фактор — разница в ценах с другими рынками Средиземноморья. Для польских семей среднего и высшего класса они по-прежнему выглядят разумными.
Кроме того, с ростом числа владельцев недвижимости усиливается фактор личных рекомендаций. Каждый довольный покупатель приводит с собой родственников, друзей или партнёров. Появление агентств, юристов, специалистов и сервисов, способных работать на польском языке, снижает барьеры при покупке жилья в другой стране. А когда возникает доверие, рекомендации начинают играть решающую роль.
Этот процесс, судя по всему, также способствует формированию сообществ польских владельцев недвижимости в отдельных районах Коста-Бланки. К числу направлений, пользующихся повышенным спросом у покупателей из Польши, относятся Бенидорм, Альбир, Альтеа, Кальпе, Морайра, Торревьеха и Бенисса.