Мадрид вновь вошёл в число 20 городов мира с самым высоким уровнем качества жизни. В рейтинге, составленном Deutsche Bank Research Institute, испанская столица заняла 18-е место, опередив Париж, Лондон и Нью-Йорк.
Таким образом, Мадрид поднялся на 15 позиций по сравнению с 2019 годом, но показал результат на две позиции ниже, чем в прошлом году.
Почему Мадрид укрепил позиции
В отчёте Mapping the World’s Prices 2026 Исследовательского института Deutsche Bank прогресс объясняется такими факторами, как безопасность, инфраструктура, мобильность и качество городских услуг, а также повышением уровня заработной платы и международной привлекательности города.
Барселона, занявшая в этом рейтинге 42-е место, также сохраняет лидирующие позиции среди крупнейших городов Европы благодаря качеству жизни, экономической динамике и способности привлекать таланты и инвестиции. За последнее десятилетие Мадрид и Барселона укрепили свой международный имидж как города, привлекательные для жизни и работы.
Главный вызов — стоимость жилья
Тем не менее в отчёте отмечается, что главной проблемой для обоих городов остаётся рост стоимости жилья. В Мадриде средняя чистая заработная плата составляет 2200 евро в месяц — это на 45% больше, чем десять лет назад. При этом цены на жильё за тот же период выросли на 94% и достигли 8013 евро за квадратный метр.
Аренда трёхкомнатной квартиры также значительно подорожала: за последние 10 лет рост составил 77%, а средний платёж достигает 2493 евро в месяц.
Несмотря на такую динамику, Мадрид сохраняет конкурентоспособную позицию по показателю располагаемого дохода после уплаты аренды. В среднем он равен 1908 евро в месяц, что позволяет городу занимать 40-е место в мире по этому показателю.
Качество жизни и доступность жилья будут определять конкуренцию городов
В исследовании делается вывод, что Мадрид и Барселона стали заметнее на международной карте как центры для жизни, работы, инвестиций и предпринимательской деятельности. Однако доступность жилья стала одним из основных факторов, которые будут определять их будущую конкурентоспособность в привлечении талантов, инвестиций и развитии бизнеса.
Для покупателей, рассматривающих недвижимость в Испании, эти данные подтверждают устойчивый интерес к крупным городам, где качество городской среды сочетается с высоким спросом на жильё.
Первое место в мире по качеству жизни второй год подряд занимает Люксембург. Что касается стоимости жизни, то Цюрих и Женева по-прежнему остаются самыми дорогими городами мира. В первую пятёрку вошёл Тель-Авив — на это повлияли укрепление шекеля и геополитическая напряжённость в ближневосточном регионе.