В Алькала-де-Энарес появится новый современный район «Roca City»
Мэрия города Алькала-де-Энарес, расположенного в автономном сообществе Мадрид, представила крупнейший за последние десятилетия проект городской трансформации. На территории бывшей фабрики Roca будет возведён новый жилой район, который получит название «Roca City».
История территории бывшей фабрики Roca
В начале 1960-х годов компания Roca построила здесь крупный промышленный комплекс, включавший цех по производству фарфора, мастерские и несколько зданий меньшей площади для изготовления ванн и радиаторов. Общая площадь комплекса составляет около 208 500 м². Он расположен в непосредственной близости от исторического центра Алькала-де-Энарес, который включён в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.
Основные положения проекта «Roca City»
Генеральный план проекта, находящегося на ранней стадии разработки, предусматривает:
- преобразование устаревшего промышленного объекта в экологичный жилой квартал с 2 500–3 000 жилыми единицами, из которых не менее 20% будет выделено под социальное жильё;
- создание обширных пешеходных зон, новых общественных пространств, торговой инфраструктуры и парковки на 400 автомобилей, что значительно улучшит доступность и мобильность в центре города;
- обустройство более 80 000 м² зеленых зон и строительство многофункционального здания для проведения конгрессов, выставок, культурных и деловых мероприятий.
Влияние проекта на развитие Алькала-де-Энарес
Реализация «Roca City» позволит объединить разрозненные городские районы, повысить комфорт пешеходного передвижения, улучшить экологическую обстановку и культурную привлекательность территории. Проект укрепит статус Алькала-де-Энарес как университетского и культурного центра региона. Архитектурный дизайн квартала предусматривает постепенное увеличение этажности зданий по мере удаления от исторического центра, что обеспечит гармоничную интеграцию нового района в существующий городской ландшафт.
Контекст и аналогичные проекты
Идея преобразования заброшенной территории фабрики Roca начала формироваться в 2023 году и отражает современные европейские тенденции в градостроительстве, которые делают акцент на функциональности, инклюзивности, экологической устойчивости и ориентированности на потребности жителей.
Параллельно группа Roca реализует схожий проект в Каталонии — «Roca City Gavà Viladecans». Этот комплекс площадью 32 гектара включает 2 700 жилых объектов, из которых 40% — социальное жильё, а также рабочие пространства и большой городской парк. Стоимость проекта оценивается примерно в 250 миллионов евро.