Растущий интерес иностранных инвесторов к испанскому рынку недвижимости не обошёл стороной и Польшу. Экономический рост в этой стране за последние десятилетия значительно повысил уровень жизни, что позволило многим полякам приобрести жильё за рубежом — то, что для многих испанцев становится всё менее доступным.
Укрепление позиций Польши на рынке недвижимости Испании
Сильный экономический рост и повышение зарплат в Восточной Европе и Прибалтике, а также активное развитие польской фондовой биржи создали уникальную ситуацию: поляки возвращаются в Испанию, но уже не как рабочая сила, а как состоятельные инвесторы и квалифицированные специалисты, выбирающие более комфортный климат.
За последние десять лет доля польских покупателей на испанском рынке недвижимости выросла с 1,23% в 2016 году до 4,26% в 2025-м. За последние пять лет поляки совершили свыше 15 500 сделок купли-продажи жилья в Испании. В 2025 году они приобрели 4 136 объектов, что почти повторяет рекорд предыдущего года. Польша занимает восьмое место среди иностранных покупателей, уступая только Великобритании, Германии и Нидерландам.
Предпочтения польских покупателей
Многие польские инвесторы выбирают между покупкой квартиры в Варшаве и домом на испанском побережье с мягким климатом и развитой инфраструктурой. Квартиры на Коста-дель-Соль доступны от 350 000 евро — примерно столько же стоит жильё в столице Польши. По данным компании Agnes Inversiones, польские покупатели обычно ориентируются на объекты стоимостью от 450 000 до 1,5 миллиона евро.
Экономический подъём в Польше расширил круг потенциальных покупателей, включая не только бизнес-элиту, но и представителей среднего класса и удалённых специалистов. Рост зарплат и развитие удалённой работы сделали покупку недвижимости в Испании привлекательной альтернативой для многих.
Почему поляки выбирают Коста-Бланку и Коста-дель-Соль
Провинция Малага привлекает польских покупателей благодаря развитию крупных компаний, таких как Google, IBM и Accenture, что создаёт благоприятные условия для цифровых кочевников. Коста-Бланка также становится всё более популярной — здесь формируются польские сообщества, что облегчает адаптацию и создаёт ощущение дома.
Для многих поляков покупка жилья в Испании — это возможность жить в стране с близкой культурой и религией, а также в стабильной и безопасной среде с надёжной инфраструктурой здравоохранения. Коста-Бланка заслужила репутацию одного из самых надёжных рынков недвижимости в Средиземноморье.
Доступность региона усиливается благодаря расширению авиасообщения между Польшей и побережьем Аликанте, с прямыми рейсами из Варшавы, Кракова, Вроцлава и Гданьска, а также увеличению числа бюджетных авиакомпаний.
В таких городах, как Торревьеха, Аликанте, Кальпе и Альтеа, уже сформировались значительные польские общины, что способствует социальной интеграции и укрепляет доверие новых покупателей.
Удалённая работа и инвестиционные возможности
Бум удалённой работы стал ключевым фактором, позволяющим польским специалистам работать из Испании, совмещая профессиональную деятельность с высоким качеством жизни. Жильё на Коста-Бланке и Коста-дель-Соль даёт возможность наслаждаться мягким климатом и морскими пейзажами круглый год.
Для многих польских инвесторов покупка недвижимости в Испании — это не только комфорт и отдых, но и выгодная инвестиция. Обычно жильё используется в течение части года, а остальное время сдаётся в аренду, что создаёт гибкую стратегию совмещения личных и финансовых интересов.