Данные Knight Frank за 3 квартал 2025 года
Согласно отчету международного консалтингового агентства по недвижимости Knight Frank, в третьем квартале 2025 года темпы роста цен на жилье ускорились на 55 ведущих рынках мира. Средняя мировая стоимость недвижимости увеличилась на 2,4% в годовом выражении, что выше показателя второго квартала (2,2%). При этом динамика значительно варьируется в разных странах.
- Турция лидирует с ростом цен в 32,2%, однако с учетом высокой инфляции реальный прирост снижается до -0,8%
- Македония демонстрирует значительный рост на уровне 25,1%
- Португалия увеличила цены на 17,7%
Испания вошла в топ-10 стран с наиболее заметным ростом цен на жилье — +12,1% за год. Она уступила лишь Болгарии (15,4%), Венгрии (15,1%) и Хорватии (13,8%).
- В то же время на некоторых рынках наблюдается падение цен: Финляндия (-9,5%), Китай (-5,5%) и Канада (-2,6%)
Влияние процентных ставок и спроса
Отчет Global House Price Index подчеркивает, что до третьего квартала 2025 года центральные банки в целом не повышали ключевые ставки, а в 27 случаях их снижали. Такая политика способствует снижению стоимости кредитования и поддерживает спрос на рынке недвижимости во многих странах.