Испания – лидер инвестиционного рейтинга
По результатам исследования консалтинговой компании CBRE, Испания впервые возглавила рейтинг самых привлекательных стран Европы для инвестиций в недвижимость. В 2025 году общий объем инвестиций в испанскую недвижимость превысил 18,4 млрд евро, что на 31% больше по сравнению с предыдущим годом — это максимальный показатель с 2018 года и значительно выше среднего по Европе. В 2026 году эксперты CBRE прогнозируют дальнейший рост инвестиций в диапазоне 5-10%, что может привести к сумме в 19-21 млрд евро на фоне стабильной денежной политики и улучшения условий финансирования.
Отчет «European Investor Intentions Survey 2026», основанный на опросе почти 700 инвесторов из Европы, подтвердил растущую привлекательность южных регионов континента. Вслед за Испанией в рейтинге идут Великобритания, Польша и Италия, а Португалия заняла шестое место.
Мадрид и Барселона – в числе самых востребованных городов
Испания второй год подряд остается единственной страной Европы, в которой два города входят в пятерку самых привлекательных для иностранных инвесторов. Мадрид занял второе место благодаря крупному рынку и динамичному экономическому развитию, а Барселона расположилась на пятой позиции.
Причины выбора Испании инвесторами
Почти половина иностранных инвесторов рассматривают Испанию как основное направление для вложений, что обусловлено высоким потенциалом доходности. Это связано с устойчивой экономикой, значительным спросом на жилье и дефицитом предложения в ряде сегментов рынка недвижимости.
Приоритетные сегменты недвижимости
Что касается предпочтений инвесторов по типам недвижимости, то распределение выглядит следующим образом:
- 34% инвесторов выбирают жилую недвижимость;
- 25% отдают предпочтение логистическим объектам;
- 13% инвестируют в офисные помещения;
- 12% сосредоточены на объектах розничной торговли.
Прогнозы инвесторов на 2026 год
Отчет также показал, что около 89% инвесторов ожидают, что их активность на рынке покупок либо увеличится, либо останется на стабильном уровне в 2026 году. При этом 83% прогнозируют рост или сохранение текущего уровня активности на рынке продаж.