Рынок недвижимости Испании продолжает испытывать значительное напряжение: в ряде крупных городов спрос на жильё существенно превышает предложение, что приводит к дефициту доступных объектов. Согласно рейтингу, опубликованному порталом Idealista по итогам третьего квартала 2025 года, лидером по разрыву между спросом и предложением вновь стал Мадрид, за которым следуют Сарагоса и Санта-Крус-де-Тенерифе.
Топ-10 городов с самым высоким спросом на жильё
Рейтинг десяти крупнейших городов Испании с наибольшим спросом на покупку недвижимости выглядит следующим образом:
- Мадрид
- Сарагоса
- Санта-Крус-де-Тенерифе
- Валенсия
- Лас-Пальмас
- Барселона
- Севилья
- Санта-Колома-де-Граменет
- Ла-Корунья
- Хихон
Эти города привлекают максимальное внимание потенциальных покупателей, что отражается на уровне средних цен на жильё. Так, в Мадриде и Барселоне средняя стоимость объектов превышает 600 000 и 460 000 евро соответственно.
Высокий спрос в пригородных зонах
В расширенном списке из 30 городов с высоким спросом на жильё представлены не только столицы провинций, но и пригородные населённые пункты. Среди них выделяются Санта-Колома-де-Граменет, Оспиталет-де-Льобрегат (11-е место), Бадалона (13-е), Террасса (25-е) в окрестностях Барселоны; Гандия (19-е) в Валенсии; Дос-Эрманас (24-е) в Севилье; Пуэрто-де-Санта-Мария (22-е) в Кадисе и Реус (23-е) в Таррагоне.
В рейтинг, составленный Idealista, вошли 36 провинциальных столиц с более чем 1000 опубликованными объявлениями за квартал и средними ценами выше 1000 евро за квадратный метр.
Самые дорогие локации среди востребованных городов
Что касается ценовой категории, среди наиболее востребованных населённых пунктов находятся одни из самых дорогих в Испании, расположенные преимущественно на побережье Средиземного моря и на Балеарских островах. В девяти из них средняя стоимость жилья превышает один миллион евро:
- Бенаавис (Малага) – 2 458 274 евро
- Санта-Эулалия-дель-Рио (Балеарские острова) – 2 142 512 евро
- Кальвиа (Балеарские острова) – 1 761 701 евро
- Марбелья (Малага) – 1 734 306 евро
- Сотогранде (Кадис) – 1 650 253 евро
- Бенисса (Аликанте) – 1 382 198 евро
- Морайра (Аликанте) – 1 331 779 евро
- Альтеа (Аликанте) – 1 203 755 евро
- Бенитачель (Аликанте) – 1 149 258 евро
- Касарес (Малага) – 971 901 евро
Подбор недвижимости в Испании доступен в рамках специализированных услуг, а в каталоге представлены предложения в популярных направлениях, таких как Мадрид, Валенсия, Коста-дель-Соль и элитная недвижимость.