Экономический фон 2026 года: инфляция, доходы, ставки
Если в Испании не произойдет неожиданных событий, 2026 год не принесет значительной нестабильности в ценообразовании. Прогнозы свидетельствуют о дальнейшем снижении инфляции к целевому уровню в 2%, что позволит завершить период резких колебаний цен последних лет.
Покупательная способность работников и пенсионеров немного возрастет: пенсии будут индексированы с учётом потребительской инфляции, зарплаты госслужащих вырастут быстрее инфляции, ожидается повышение зарплат в частном секторе и рост минимальной заработной платы. Euríbor, вероятно, стабилизируется, что исключит резкие скачки ипотечных ставок, однако цены на жильё останутся на рекордно высоком уровне, и охлаждения рынка не предвидится.
Тарифы, связь, транспорт и неопределённости нового года
Стоимость электроэнергии в 2026 году не снизится — тарифы вырастут, что уже подтвердили основные поставщики. Телекоммуникационные операторы также планируют повысить цены на свои услуги. В транспортной сфере сохранятся скидки, введённые с 2022 года для смягчения инфляционного давления, хотя они постепенно сокращаются.
Среди неопределённых факторов — отсутствие нового бюджета уже третий год подряд и сложность его утверждения в Конгрессе. Международная обстановка остаётся напряжённой: возможна эскалация торговых конфликтов, ограничены возможности снижения процентных ставок, а геополитическая нестабильность сохраняется.
Рынок жилья: рекорды цен на продажу и аренду
2026 год обещает стать новым рекордным по ценам на покупку и аренду жилья в Испании. В 2025 году количество сделок превысило 700 000, что задаёт высокий старт для следующего года.
По прогнозам порталов Idealista и Fotocasa, цены на жильё продолжат расти, особенно в регионах без регуляторных ограничений. Объём сделок увеличится на 3–10%, а арендная плата поднимется примерно на 6% из-за дефицита предложения и устойчивого спроса, при этом появится около 100 000 новых объектов.
Аренда: истечение договоров и индекс обновления INE
Особое давление на рынок аренды окажет истечение около 600 000 договоров, заключённых во время пандемии. Это приведёт к пересмотру условий и, вероятно, росту арендной платы. Кроме того, повышение коснётся и действующих договоров в рамках индекса обновления арендной платы, рассчитываемого INE с 2025 года. Ожидается, что рост будет ниже инфляции и не превысит 3%.
Ипотека и ставки: умеренный рост кредитования
Объём новых ипотечных кредитов в 2026 году увеличится примерно на 0,4%. Ипотечный бум не прогнозируется, ожидается лишь умеренный рост, связанный с улучшением условий финансирования. Европейский центральный банк сохранил процентные ставки на прежнем уровне и, вероятно, удержит их стабильными.
Доходы и взносы: пенсии, госслужащие, минимальная зарплата и соцстрах
С января 2026 года повысятся пенсии, зарплаты государственных служащих и минимальная межотраслевая заработная плата (SMI). Одновременно увеличатся взносы в систему социального страхования для работодателей и работников.
Более 11 миллионов пенсионеров получат прибавку в размере 2,7%, соответствующую росту цен в 2025 году. Минимальные и нестраховые пенсии с семейными обязательствами вырастут на 11,4%, без обязательств — на 7%, что поможет вывести выплаты выше черты бедности.
Зарплаты около 3,5 миллионов госслужащих увеличатся на 4% (2,5% в 2025 году и 1,5% в 2026). Размер минимальной зарплаты, составлявшей в 2025 году 1184 евро при 14 выплатах, обсуждается — ожидается повышение в диапазоне от 3,1% до 4,7%, в зависимости от налогообложения.
Транспорт: единый проездной и сохранение скидок
С начала года вводится единый проездной билет стоимостью 60 евро в месяц (30 евро для лиц до 26 лет) для пригородных электричек, поездов средней дальности и государственных автобусных линий.
Сохраняются абонементы на десять поездок, месячные билеты за 20 евро (10 евро для молодежи), бесплатный проезд для детей до 14 лет, а также скидки до 50% на проездные в поездах Avant и государственных автобусах. Появится квартальный абонемент Pase Vía с скидками до 72%, а в пригородных поездах введут билет Cronos со скидкой 40% начиная с пятой поездки при оплате банковской картой.
Авиаперевозки и дороги: Aena и платные магистрали
С марта 2026 года государственный оператор аэропортов Aena повысит тарифы на пассажирское обслуживание в среднем на 6,44%, что добавит около 67 центов к стоимости билета — до 11,02 евро.
Плата за проезд по государственным автомагистралям будет ежегодно расти максимум на 2% до 2032 года на ряде трасс вокруг Мадрида и на некоторых других участках. Объездная дорога Аликанте станет бесплатной. На остальных платных дорогах ожидается повышение платы от 2,61%.
Налоги: без резких изменений, но с важными нововведениями
В налоговой сфере существенных изменений не предвидится. Среди нововведений — снижение налога на прибыль для малых и микропредприятий и обновление коэффициентов для расчёта муниципального налога на прирост стоимости при продаже недвижимости. Также продолжатся изменения, связанные с новым налогом на вывоз мусора, вызвавшим широкий общественный резонанс.
Связь: повышение тарифов операторов
В 2026 году крупные телекоммуникационные операторы, за исключением Digi, повысят тарифы на 3,8–4%. Клиенты с действующими промо-контрактами сохранят прежние цены до окончания срока действия или смогут воспользоваться специальными предложениями операторов.
Энергия: электричество, газ и топливо
В энергетическом секторе существенных изменений не ожидается, однако цены на электроэнергию, вероятно, вырастут из-за увеличения фиксированных расходов и сборов, которые могут подняться более чем на 10%. Правительство рассчитывает, что снижение стоимости энергии компенсирует рост фиксированных затрат, но частные компании прогнозируют повышение счетов для большинства потребителей.
Стоимость газа будет зависеть от мирового рынка: Международное энергетическое агентство прогнозирует рост предложения и умеренный спрос, что может сдержать цены. Аналогичная ситуация ожидается с топливом — цена на нефть Brent может снизиться до 50–60 долларов за баррель при сохранении избытка предложения.
Итог: инфляция сдержанная, но жильё продолжит дорожать
Несмотря на рост цен на ряд товаров и услуг, 2026 год обещает умеренную инфляцию и постепенную стабилизацию цен в Испании и еврозоне. Средний индекс потребительских цен в стране ожидается около 2%, хотя базовая инфляция останется на высоком уровне. Рынок недвижимости продолжит демонстрировать рост цен, поддерживаемый устойчивым спросом и ограниченным предложением.