С 1 июня покупка жилья в провинциях Аликанте, Валенсия и Кастельон стала более выгодной. Для вторичного рынка снижена общая ставка налога на передачу права собственности (ITP) с 10% до 9%, за исключением некоторых сделок с высокой стоимостью.
Как изменятся расходы при покупке жилья
Например, при покупке вторичного жилья стоимостью 180 000 евро налог по ставке 10% составлял бы 18 000 евро. С новой ставкой 9% сумма налога уменьшится до 16 200 евро, что позволит сэкономить 1800 евро.
Для новостроек ставка НДС остается неизменной и составляет 10%. Однако снижена ставка налога на документально оформленные юридические действия (AJD) — с 1,5% до 1,4%, что также может привести к значительной экономии при крупных сделках. Важно, чтобы договор купли-продажи был подписан не ранее 1 июня, чтобы воспользоваться налоговыми льготами.
Что нужно учитывать перед сделкой
Снижение налогов происходит в период, когда покупка жилья становится одной из ключевых задач для многих семей, особенно для молодежи и тех, кто приобретает жилье впервые. Хотя снижение ставок не решает проблему высоких цен, дефицита предложения и сложностей с финансированием, оно уменьшает часть первоначальных затрат для покупателей.
Тем не менее, перед подписанием договора необходимо внимательно изучить условия каждой сделки. Существуют пониженные ставки, налоговые льготы и специальные правила, зависящие от типа покупателя, стоимости недвижимости и того, является ли жилье основным. Кроме того, для некоторых дорогостоящих объектов сохраняется повышенная ставка, поэтому не все сделки облагаются налогом одинаково.