Испанский парламент отклонил законопроект сепаратистской каталонской партии ERC, направленный на борьбу со спекуляцией на рынке недвижимости посредством введения налога на покупку третьего жилого объекта. Несмотря на полную поддержку со стороны PSOE и всех партнёров по левой коалиции, законопроект не прошёл из-за голосов против от PP и Vox при воздержавшихся PNV и Junts.
Инициатива ERC и цели налога
Авторы законопроекта утверждали, что рынок недвижимости в Испании превратился в «убежище» для инвесторов, и единственным способом обеспечить право на жильё является не увеличение объёмов строительства, а активное вмешательство государства. Предложенный налог был направлен на ограничение спекуляций и наказание крупных владельцев, аккумулирующих недвижимость, через дополнительное налогообложение начиная с третьего объекта жилья.
Предлагаемая налоговая нагрузка
Согласно проекту, при покупке третьего объекта недвижимости покупатель должен был уплатить дополнительный налог в размере 4% от цены продажи, при покупке четвёртого — 8%, пятого — 12%, а за каждый последующий объект — по 5%. Кроме того, законопроект предусматривал снижение налогов на покупку жилья для молодых людей, отмену налоговых льгот для socimis — компаний, котирующихся на бирже и занимающихся инвестированием в недвижимость, повышение НДС до 21% на туристические апартаменты, а также увеличение минимальной ставки налога на недвижимое имущество (IBI) для жилья крупных владельцев, не являющегося их постоянным местом жительства.
Позиция оппонентов законопроекта
Противники инициативы охарактеризовали её как «налоговый популизм», который не решит проблему доступности жилья, а скорее снизит привлекательность инвестиций в сельские и мало востребованные районы. Они также отметили, что такие меры могут привести к «криминализации» мелких собственников и ослабить стимулы для компаний, готовых инвестировать в доступное арендное жильё.