Журнал

По данным Idealista за декабрь 2025 года, средняя стоимость вторичного жилья в Испании выросла на 16,2% за год, достигнув нового исторического максимума — 2639 евро за квадратный метр.

В 2026 году при продаже недвижимости в Испании необходимо учитывать налог на прирост капитала (IRPF/IRNR), муниципальный налог Plusvalía, доступные вычеты и освобождения (основное жилье, реинвестирование), удержание 3% для нерезидентов, а также сроки и особенности подачи деклараций по автономным сообществам — с практическими примерами расчетов.

В 2025 году цены на жилье в Испании продолжили уверенный рост: Валенсийское сообщество заняло второе место с увеличением на 15,9%. Анализируем динамику цен в Валенсии, по районам и доступность ипотеки.

Рынок жилья в Испании обновил многолетний рекорд по числу сделок: рост спроса, активность инвесторов и улучшение условий ипотечного кредитования вывели продажи на уровень, невиданный с ноября 2007 года.

Конгресс депутатов Испании отклонил «омнибусный» декрет-закон от 23 декабря 2025 года, вследствие чего меры, включая мораторий на выселение и ряд налоговых льгот, утратили юридическую силу.

В 2025 году в Испании было продано свыше 705 000 жилых объектов, что на 10,4% больше, чем в предыдущем году. Иностранцы совершили 13,8% всех покупок — около 97 300 сделок. Лидируют британцы и граждане ЕС.

Средняя стоимость аренды жилья в Испании за год выросла на 8,5% и к концу 2025 года достигла 14,7 €/м². Анализ изменений в столицах провинций и автономных сообществах.

Умеренный рост инвестиций в недвижимость Испании в 2026 году обусловлен снижением ставок, устойчивым спросом на аренду и интересом иностранных покупателей. Лидерами станут жилой сектор, гостиницы и логистика.

Власти Валенсийского сообщества планируют почти полностью отменить налог на наследство и дарение для близких родственников, а также внедрить дополнительные налоговые льготы и упростить административные процедуры.