La Revista

El mercado residencial español registra un máximo histórico en operaciones, impulsado por una mayor demanda, inversión y condiciones de financiación más favorables, alcanzando cifras no vistas desde noviembre de 2007.

El Congreso de los Diputados ha rechazado el real decreto-ley «ómnibus» aprobado el 23 de diciembre de 2025, que contemplaba una moratoria en los desahucios por impago de alquiler y diversas ayudas sociales. Estas medidas han quedado sin efecto tras la votación.

En 2025 se vendieron en España más de 705.000 viviendas, un aumento del 10,4%. Los compradores extranjeros representaron el 13,8% de las adquisiciones, con británicos y ciudadanos de la UE liderando la demanda.

Idealista revela que el precio medio del alquiler en España aumentó un 8,5% en el último año, situándose en 14,7 €/m² a finales de diciembre de 2025. Análisis detallado por capitales, provincias y comunidades autónomas.

La inversión inmobiliaria en España podría aumentar entre un 5% y un 10% en 2026, impulsada por la mejora en el coste de financiación, la demanda de alquiler y el interés del capital extranjero. Vivienda, hoteles y logística serán los sectores más dinámicos.

En enero de 2026, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España aumentó un 18,4% interanual, alcanzando los 2.650 €/m², según datos recientes. Analizamos la evolución por comunidades autónomas, provincias y principales ciudades.

Un estudio de Fotocasa revela que los barrios más caros para comprar vivienda en España se concentran en Madrid, Barcelona, San Sebastián e Ibiza, con precios que superan los 10.000 euros/m². Además, destaca la fuerte subida de precios en dos barrios de la provincia de Alicante.

Según el informe de Knight Frank correspondiente al tercer trimestre de 2025, España se posiciona entre los diez países con mayor crecimiento en el precio de la vivienda, con un aumento anual del 12,1%. Conoce qué mercados lideran las subidas y bajadas y cómo influyen las políticas de los bancos centrales.

Según la previsión de Solvia, la vivienda en España podría experimentar un aumento de precio del 6% al 9% en el primer semestre de 2026 debido a la escasez de oferta y la elevada demanda.