Журнал

По данным Idealista за декабрь 2025 года, средняя стоимость вторичного жилья в Испании выросла на 16,2% за год, достигнув нового исторического максимума — 2639 евро за квадратный метр.

В 2025 году цены на жилье в Испании продолжили уверенный рост: Валенсийское сообщество заняло второе место с увеличением на 15,9%. Анализируем динамику цен в Валенсии, по районам и доступность ипотеки.

Рынок жилья в Испании обновил многолетний рекорд по числу сделок: рост спроса, активность инвесторов и улучшение условий ипотечного кредитования вывели продажи на уровень, невиданный с ноября 2007 года.

В 2025 году в Испании было продано свыше 705 000 жилых объектов, что на 10,4% больше, чем в предыдущем году. Иностранцы совершили 13,8% всех покупок — около 97 300 сделок. Лидируют британцы и граждане ЕС.

Средняя стоимость аренды жилья в Испании за год выросла на 8,5% и к концу 2025 года достигла 14,7 €/м². Анализ изменений в столицах провинций и автономных сообществах.

В январе 2026 года средняя цена на вторичное жилье в Испании выросла на 18,4% по сравнению с прошлым годом и достигла 2650 евро за квадратный метр. Анализ динамики цен по автономным сообществам, провинциям и крупным городам.

Согласно исследованию портала Fotocasa, двадцать самых дорогих районов для покупки жилья в Испании сосредоточены в Мадриде, Барселоне, Сан-Себастьяне и на Ибице, где средние цены достигают или превышают 10 000 евро за м².

В третьем квартале 2025 года Испания заняла место в десятке стран с самым значительным ростом цен на жилье, увеличившись на 12,1%. В отчете Knight Frank представлены данные по мировым рынкам недвижимости и влияние процентных ставок на спрос.

По прогнозу компании Solvia, в первом полугодии 2026 года цены на жилье в Испании могут вырасти на 6–9% на фоне дефицита предложения и высокого спроса.