Журнал

Подробный анализ расходов покупателя недвижимости в Испании: налоги ITP/IVA, гербовый сбор (AJD), нотариальные и регистрационные сборы, услуги агентств, ипотечные комиссии и страхование, а также коммунальные и местные платежи. Примеры расчетов по автономиям и чек-лист документов на 2026 год.

Гид для тех, кто ищет «вторую Испанию»: 7 альтернативных городов с комфортной жизнью и разумными ценами — жилье и аренда, безопасность, климат, интернет и коворкинги, транспорт и коммьюнити. Плюсы и минусы каждого варианта, а также рекомендации, кому подходит каждый город.

Обзор основных экономических и жилищных тенденций в Испании на 2026 год: инфляция, доходы, ипотека, тарифы на коммунальные услуги, транспорт и рынок недвижимости.

По данным Idealista за декабрь 2025 года, средняя стоимость вторичного жилья в Испании выросла на 16,2% за год, достигнув нового исторического максимума — 2639 евро за квадратный метр.

В 2026 году при продаже недвижимости в Испании необходимо учитывать налог на прирост капитала (IRPF/IRNR), муниципальный налог Plusvalía, доступные вычеты и освобождения (основное жилье, реинвестирование), удержание 3% для нерезидентов, а также сроки и особенности подачи деклараций по автономным сообществам — с практическими примерами расчетов.

В 2025 году цены на жилье в Испании продолжили уверенный рост: Валенсийское сообщество заняло второе место с увеличением на 15,9%. Анализируем динамику цен в Валенсии, по районам и доступность ипотеки.

Рынок жилья в Испании обновил многолетний рекорд по числу сделок: рост спроса, активность инвесторов и улучшение условий ипотечного кредитования вывели продажи на уровень, невиданный с ноября 2007 года.

Конгресс депутатов Испании отклонил «омнибусный» декрет-закон от 23 декабря 2025 года, вследствие чего меры, включая мораторий на выселение и ряд налоговых льгот, утратили юридическую силу.

В 2025 году в Испании было продано свыше 705 000 жилых объектов, что на 10,4% больше, чем в предыдущем году. Иностранцы совершили 13,8% всех покупок — около 97 300 сделок. Лидируют британцы и граждане ЕС.